Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Sønderalle 13, Kongstrup

Villa · 204 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.932 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².1.762.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.318.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,61 pct. siden dec. 1996
284k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1996550.000 kr.3. feb. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat2.318.854 kr.Markedet · 1992997.764 kr.Markedet · 1993781.524 kr.Markedet · 1994576.504 kr.Markedet · 1995650.352 kr.Markedet · 1996843.540 kr.Markedet · 19971.112.412 kr.Markedet · 19981.226.652 kr.Markedet · 19991.319.880 kr.Markedet · 2000685.236 kr.Markedet · 20011.124.652 kr.Markedet · 20021.633.632 kr.Markedet · 2003283.968 kr.Markedet · 20041.127.100 kr.Markedet · 20051.627.308 kr.Markedet · 20061.970.436 kr.Markedet · 20071.633.428 kr.Markedet · 20082.284.800 kr.Markedet · 20091.654.848 kr.Markedet · 20101.559.580 kr.Markedet · 20111.768.476 kr.Markedet · 20121.751.952 kr.Markedet · 20131.463.292 kr.Markedet · 20141.483.080 kr.Markedet · 2015872.304 kr.Markedet · 20161.414.332 kr.Markedet · 20171.806.216 kr.Markedet · 20181.821.720 kr.Markedet · 20191.747.464 kr.Markedet · 20202.200.752 kr.Markedet · 20212.279.700 kr.Markedet · 20222.765.016 kr.Markedet · 20232.160.360 kr.Markedet · 20242.384.352 kr.Markedet · 20253.323.976 kr.Markedet · 20262.026.128 kr.Markedet · 20272.441.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg
550.000 kr.
3. feb. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 6, Laurbjerg
8870 Langå		208 m²348 m11-07-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²692 m30-09-20241.650.000 kr.8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		184 m²540 m30-10-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²649 m14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²934 m31-07-20252.595.000 kr.15.446 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²689 m29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²794 m27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg
8870 Langå		133 m²570 m17-06-20241.265.000 kr.9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg
8870 Langå		141 m²899 m05-09-20242.075.000 kr.14.716 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg
8870 Langå		166 m²2,0 km26-05-20261.570.000 kr.9.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden