Sønderager 25

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².1.755.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 12.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.378.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	23 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	38 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	113 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	321 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	94 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	268 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	431 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	206 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	120 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	141 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu