Sønderås 43

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1258 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.637 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,79 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.712.130 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.712.130 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	199 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	106 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	100 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	209 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	171 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	193 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Frejasvej 6 4200 Slagelse	173 m²	123 m	08-07-2026	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	278 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Heimdalsvej 4 4200 Slagelse	170 m²	441 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Islandsvej 6 4200 Slagelse	174 m²	567 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu