Sønderås 17

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	30 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	367 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	96 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	298 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	395 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	386 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	309 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	189 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	346 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	236 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu