Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 80

Fritidshus · 225 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 2.055 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.629 kr/m².6.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.154.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden jun. 2018
759k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20183.185.000 kr.I dag · vores estimat7.154.039 kr.Markedet · 19922.090.700 kr.Markedet · 19931.370.925 kr.Markedet · 1994799.650 kr.Markedet · 19951.247.175 kr.Markedet · 19961.392.750 kr.Markedet · 19971.984.500 kr.Markedet · 19981.224.000 kr.Markedet · 19992.166.075 kr.Markedet · 20002.054.250 kr.Markedet · 20012.040.300 kr.Markedet · 20022.206.575 kr.Markedet · 20032.499.975 kr.Markedet · 20042.927.700 kr.Markedet · 20053.308.850 kr.Markedet · 20062.660.175 kr.Markedet · 20074.760.325 kr.Markedet · 20085.510.025 kr.Markedet · 20094.019.400 kr.Markedet · 20103.873.600 kr.Markedet · 20114.008.600 kr.Markedet · 20124.224.375 kr.Markedet · 20132.238.975 kr.Markedet · 20143.180.825 kr.Markedet · 20153.406.050 kr.Markedet · 20164.243.275 kr.Markedet · 20174.150.575 kr.Markedet · 20184.206.600 kr.Markedet · 20194.570.200 kr.Markedet · 20204.999.950 kr.Markedet · 20215.670.000 kr.Markedet · 20225.613.300 kr.Markedet · 20237.212.150 kr.Markedet · 20246.706.800 kr.Markedet · 20255.641.650 kr.Markedet · 20267.191.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
7.154.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²200 m31-10-20269.650.000 kr.44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²200 m15-05-20249.500.000 kr.44.186 kr./m²
Sønder-Vasevej 12
6857 Blåvand		199 m²304 m07-11-202410.600.000 kr.53.266 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²195 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²230 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²162 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		225 m²355 m03-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Skippervej 24
6857 Blåvand		225 m²545 m08-12-20248.385.000 kr.37.267 kr./m²
Lyngsletten 31
6857 Blåvand		218 m²312 m16-06-20257.900.000 kr.36.239 kr./m²
Hybenvej 13
6857 Blåvand		215 m²300 m15-01-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden