Sønder I By 13, 9492 Blokhus — Villa · 222 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.243 kr/m².3.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 21.046 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.041.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,93 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	81 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	104 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	149 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	339 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	321 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	162 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	302 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	103 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	393 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	344 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu