Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup

Villa · 197 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.976 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.913.774 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.908.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	187 m²	128 m	31-03-2025	1.665.000 kr.	8.904 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	1,5 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	232 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	1,5 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	2,1 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	212 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	1,9 km	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,6 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,9 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,5 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu