Sønder Bjergevej 109, Sønder Bjerge

Villa · 224 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.885 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.570.850 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.625.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,12 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1916Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	2,1 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	2,7 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby 4261 Dalmose	150 m²	3,0 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	72.000 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	5,2 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	4,0 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	4,6 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	6,0 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	4,8 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	5,1 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	4,6 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu