Sønder Alle 6, 7760 Hurup Thy — Villa · 97 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.508 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 5.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering611.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	227 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	402 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	333 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	322 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	477 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	329 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	172 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	911 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	786 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	621 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu