Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønder Alle 44

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.263 kr/m².3.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.627.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,97 pct. siden mar. 2008
634k2,2M3,7M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20081.940.000 kr.I dag · vores estimat3.627.295 kr.Markedet · 1992708.722 kr.Markedet · 1993779.884 kr.Markedet · 1994854.588 kr.Markedet · 1995788.417 kr.Markedet · 1996812.245 kr.Markedet · 19971.180.291 kr.Markedet · 19981.377.194 kr.Markedet · 19991.406.818 kr.Markedet · 20001.494.241 kr.Markedet · 20011.607.263 kr.Markedet · 20021.383.634 kr.Markedet · 20031.496.978 kr.Markedet · 20041.746.367 kr.Markedet · 20052.103.626 kr.Markedet · 20062.290.225 kr.Markedet · 20072.640.400 kr.Markedet · 20083.028.732 kr.Markedet · 20091.828.155 kr.Markedet · 20102.515.625 kr.Markedet · 20112.710.274 kr.Markedet · 20122.337.076 kr.Markedet · 20132.664.228 kr.Markedet · 20142.250.297 kr.Markedet · 20152.768.878 kr.Markedet · 20162.817.500 kr.Markedet · 20173.452.806 kr.Markedet · 20183.454.577 kr.Markedet · 20193.699.780 kr.Markedet · 20203.560.515 kr.Markedet · 20213.869.313 kr.Markedet · 20224.572.078 kr.Markedet · 20234.001.011 kr.Markedet · 20244.364.066 kr.Markedet · 20254.292.904 kr.Markedet · 20264.380.166 kr.Markedet · 20276.849.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²281 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²347 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²145 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²69 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²187 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²148 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²191 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²107 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²269 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Dinesensvej 24
9000 Aalborg		154 m²182 m08-04-20252.955.000 kr.19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden