Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 4, 3.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
798 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.195 kr/m².6.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.160.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²83 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²167 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv
8000 Aarhus C		151 m²161 m20-08-20268.500.000 kr.56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²227 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3.
8000 Aarhus C		150 m²227 m09-12-20236.050.000 kr.40.333 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²281 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²259 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²259 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5.
8000 Aarhus C		143 m²213 m01-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²372 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden