Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønder Alle 39

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden dec. 2019
480k1,7M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20193.195.000 kr.I dag · vores estimat2.843.248 kr.Markedet · 1992537.044 kr.Markedet · 1993590.968 kr.Markedet · 1994647.576 kr.Markedet · 1995597.434 kr.Markedet · 1996615.490 kr.Markedet · 1997894.382 kr.Markedet · 19981.043.588 kr.Markedet · 19991.066.036 kr.Markedet · 20001.132.282 kr.Markedet · 20011.217.926 kr.Markedet · 20021.048.468 kr.Markedet · 20031.134.356 kr.Markedet · 20041.323.334 kr.Markedet · 20051.594.052 kr.Markedet · 20061.735.450 kr.Markedet · 20072.000.800 kr.Markedet · 20082.295.064 kr.Markedet · 20091.385.310 kr.Markedet · 20101.906.250 kr.Markedet · 20112.053.748 kr.Markedet · 20121.770.952 kr.Markedet · 20132.018.856 kr.Markedet · 20141.705.194 kr.Markedet · 20152.098.156 kr.Markedet · 20162.135.000 kr.Markedet · 20172.616.412 kr.Markedet · 20182.617.754 kr.Markedet · 20192.803.560 kr.Markedet · 20202.698.030 kr.Markedet · 20212.932.026 kr.Markedet · 20223.464.556 kr.Markedet · 20233.031.822 kr.Markedet · 20243.306.932 kr.Markedet · 20253.253.008 kr.Markedet · 20263.319.132 kr.Markedet · 20275.190.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²111 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²139 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²110 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²301 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²234 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²195 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Idrætsvej 8
9000 Aalborg		120 m²398 m21-10-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Spinderensvej 6
9000 Aalborg		120 m²464 m13-01-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Idrætsvej 4
9000 Aalborg		119 m²412 m04-09-20262.515.000 kr.21.134 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²142 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden