Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 26D, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
541 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.854 kr/m².3.733.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.864.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²53 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Sønder Allé 24, 1.
8000 Aarhus C		53 m²29 m06-05-20242.250.000 kr.42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st.
8000 Aarhus C		52 m²64 m28-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Sønder Allé 24, st.
8000 Aarhus C		41 m²29 m09-01-20241.778.000 kr.43.366 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²94 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Frederiks Plads 16, 4. 2
8000 Aarhus C		74 m²389 m13-02-20253.535.000 kr.47.770 kr./m²
Frederiks Plads 16, 3. 2
8000 Aarhus C		74 m²389 m15-02-20243.535.000 kr.47.770 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 5
8000 Aarhus C		74 m²493 m07-10-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Frederiks Plads 16, 4. 1
8000 Aarhus C		73 m²389 m12-08-20264.450.000 kr.60.959 kr./m²
Frederiks Plads 16, 5. 1
8000 Aarhus C		73 m²389 m11-07-20264.473.000 kr.61.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden