Sønder Alle 25

Villa · 119 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.137 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.092.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.775.000 kr.
2002Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	34 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	215 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	26 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	196 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	129 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	297 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	373 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	372 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	488 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	191 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu