Sønder Allé 24, st.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.889 kr/m².1.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.549.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.778.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	35 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18 8000 Aarhus C	41 m²	469 m	04-12-2023	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st. 8000 Aarhus C	39 m²	229 m	20-05-2024	1.575.000 kr.	40.385 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34 8000 Aarhus C	40 m²	469 m	08-06-2025	1.525.000 kr.	38.125 kr./m²
Østergade 42, 1. 3 8000 Aarhus C	44 m²	136 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th 8000 Aarhus C	39 m²	390 m	11-07-2025	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Brammersgade 32, 3. 8000 Aarhus C	42 m²	623 m	22-06-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Vesterbrogade 5, 5. th 8000 Aarhus C	41 m²	826 m	01-02-2026	2.375.000 kr.	57.927 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 1 8000 Aarhus C	42 m²	708 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu