Sønder Alle 24

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.993 kr/m².4.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.848.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	310 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	119 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	184 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	40 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	230 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	17 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	360 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	736 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	924 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	655 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu