Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sønder Alle 18

Villa · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².2.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden nov. 2014
336k834k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat1.889.055 kr.Markedet · 1992717.650 kr.Markedet · 1993563.270 kr.Markedet · 1994515.840 kr.Markedet · 1995679.210 kr.Markedet · 1996666.655 kr.Markedet · 1997976.035 kr.Markedet · 1998335.730 kr.Markedet · 19991.142.970 kr.Markedet · 20001.034.780 kr.Markedet · 20011.099.260 kr.Markedet · 20021.144.830 kr.Markedet · 20031.170.870 kr.Markedet · 20041.173.195 kr.Markedet · 20051.286.655 kr.Markedet · 20061.510.630 kr.Markedet · 20071.905.260 kr.Markedet · 20081.598.515 kr.Markedet · 2009719.820 kr.Markedet · 20101.659.275 kr.Markedet · 20111.937.500 kr.Markedet · 20121.795.210 kr.Markedet · 20131.165.755 kr.Markedet · 20142.142.100 kr.Markedet · 20151.637.730 kr.Markedet · 20161.743.285 kr.Markedet · 20171.508.615 kr.Markedet · 20181.580.380 kr.Markedet · 20191.705.000 kr.Markedet · 20201.671.830 kr.Markedet · 20211.995.470 kr.Markedet · 20222.126.290 kr.Markedet · 20231.665.630 kr.Markedet · 20242.065.530 kr.Markedet · 20251.920.450 kr.Markedet · 20262.330.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²258 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²235 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²395 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²241 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²613 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²598 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²664 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²726 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²688 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Højtoftegade 21
8940 Randers SV		152 m²732 m19-08-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden