Sønder Alle 11

Villa · 122 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.615.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,29 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	68 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	52 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	161 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	63 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	523 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	781 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	656 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	527 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	721 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	485 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu