Sønder Alle 10, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².1.028.250 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.049.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.527.736 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.527.736 kr.
2007majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	396 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	898 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	898 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	990 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	990 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	1,1 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	979 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	998 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	999 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu