Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Søndenbro 7, Søndenbro

Villa · 151 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.630 kr/m².872.100 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.093.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.358.712 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	205 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	200 m	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,0 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	352 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	1,9 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	1,8 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	2,4 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	848 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,1 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,8 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu