Sømosevej 52, Skårup

Villa · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.251 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².1.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.955.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,78 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 486.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel486.793 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	2,0 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	1,8 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,6 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	2,6 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	2,7 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	1,8 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	2,7 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	3,7 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	5,1 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	1,7 km	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu