Sømosevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.468 kr/m².5.605.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.745.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	165 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	377 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	491 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	324 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	328 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	492 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	251 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	252 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	725 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	491 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu