Sømærkevej 67

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.999 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 131 m²
Grundareal: 3999 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.394.062 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSømærkevej gns: 12.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²+46,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.670.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	92 m	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	512 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	1,1 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	774 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	482 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	754 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	713 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	1,0 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	589 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	1,2 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu