Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Sømærkevej 3

Fritidshus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.171 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.217 kr/m².3.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømærkevej gns: 28.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 32.961 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.449.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden jun. 2025
181k1,5M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat3.449.200 kr.Markedet · 1992744.128 kr.Markedet · 1993585.088 kr.Markedet · 1994592.928 kr.Markedet · 1995386.400 kr.Markedet · 1996775.376 kr.Markedet · 1997671.888 kr.Markedet · 19981.749.664 kr.Markedet · 1999536.704 kr.Markedet · 20001.019.648 kr.Markedet · 2001696.976 kr.Markedet · 2002988.736 kr.Markedet · 20031.225.504 kr.Markedet · 20041.285.984 kr.Markedet · 20052.032.240 kr.Markedet · 2006457.184 kr.Markedet · 20072.488.864 kr.Markedet · 20081.596.112 kr.Markedet · 20091.468.880 kr.Markedet · 20101.725.024 kr.Markedet · 20111.967.168 kr.Markedet · 20121.842.288 kr.Markedet · 20131.871.856 kr.Markedet · 2014896.000 kr.Markedet · 20152.423.904 kr.Markedet · 20163.013.136 kr.Markedet · 20171.281.728 kr.Markedet · 20182.240.000 kr.Markedet · 20193.038.560 kr.Markedet · 20201.260.000 kr.Markedet · 20213.145.856 kr.Markedet · 20222.520.000 kr.Markedet · 20233.978.912 kr.Markedet · 20243.225.712 kr.Markedet · 20255.155.584 kr.Markedet · 20261.763.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²233 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²494 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²239 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²805 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²197 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²571 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²748 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,7 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		57 m²487 m31-08-20251.710.000 kr.30.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²4,4 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden