Sømærkevej 1

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.116 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.766.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.355.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,88 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 41 9310 Vodskov	115 m²	240 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langs Banen 4 9310 Vodskov	120 m²	1,1 km	24-06-2026	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Blommevej 29 9310 Vodskov	123 m²	1,5 km	05-05-2026	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Sigensvej 1 9310 Vodskov	120 m²	1,3 km	25-03-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	1,5 km	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Akelejevej 14 9310 Vodskov	122 m²	1,7 km	25-08-2025	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Peter Jensens Vej 1 9310 Vodskov	133 m²	1,2 km	01-02-2026	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Tulipanvej 7 9310 Vodskov	118 m²	1,6 km	27-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	1,6 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Granlunden 22 9310 Vodskov	115 m²	1,4 km	04-03-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu