Sølystvej 23, 7620 Lemvig — Villa · 186 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.940.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.857.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	0 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	369 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	359 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	375 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	390 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	552 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	766 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	624 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	440 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	789 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu