Sølystvej 2

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 454 m²
Erhvervsareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.958 kr/m².2.062.229 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.842.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	166 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	167 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	1,4 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,4 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	163 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	1,3 km	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu