Sølystvej 17

Villa · 230 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 584 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².3.243.535 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.115.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	340 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	666 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	659 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	445 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	679 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	602 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	620 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	704 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	2,0 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,6 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu