Sølvmågen 602, Rønbjerg, 9681 Ranum — Villa · 53 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 88.832 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 88832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RønbjergMedian pris/m² for villa i Rønbjerg (9681, sidste 24 mdr.): 18.804 kr/m² × 53 m².996.612 kr.
2Stor grund (>2000 m²)88832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering928.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågen 633, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	17 m	21-02-2025	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Sølvmågen 612, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	72 m	17-06-2025	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Sølvmågen 618, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	116 m	02-04-2025	865.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	36 m	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	60 m	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Guldsmeden 502, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	75 m	14-07-2026	1.065.000 kr.	20.094 kr./m²
Grønspætten 437, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	135 m	22-06-2025	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Grønspætten 428, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	139 m	25-09-2024	840.000 kr.	15.849 kr./m²
Gråsælen 120, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	338 m	14-01-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Guldsmeden 533, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	57 m	15-01-2025	820.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu