Prisvurdering · 9681 Ranum

Ålevej 21, Åle

Villa · 83 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.133.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.361.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	1,6 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	1,6 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,7 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,7 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	1,4 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,9 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,9 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	1,6 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Fiskerhytterne 730, Rønbjerg 9681 Ranum	99 m²	3,2 km	12-03-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu