Sølvhøjavlingen 9, Tingsted

Villa · 50 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 6.337 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 6337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².993.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering911.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte100.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	5,9 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	2,5 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	1,5 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	6,3 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	4,0 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	5,2 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,1 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,2 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	8,7 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	8,7 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu