Sølvbjergvej 6, Pejrup

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.880 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.753 kr/m².1.323.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,66 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004nov.Solgt, andet310.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,3 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	1,9 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Grønderupvej 7 5600 Faaborg	164 m²	2,4 km	09-07-2026	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	2,1 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	2,5 km	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,0 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	2,4 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	1,9 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu