Sølvagervej 45, Vejleby, 4534 Hørve — Villa · 146 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 146 m².2.419.220 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.718.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,34 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, andet647.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	99 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	70 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	526 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Nygårdsvej 10, Vejleby 4534 Hørve	146 m²	783 m	04-06-2025	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	749 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	160 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	785 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	881 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	993 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	900 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu