Sølvagervej 25, Vejleby, 4534 Hørve — Rækkehus · 53 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².867.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2017apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 2D 4534 Hørve	54 m²	64 m	04-08-2026	795.000 kr.	14.722 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	62 m	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	59 m	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,2 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	347 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	356 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindebjerg 22 4534 Hørve	78 m²	372 m	04-11-2023	980.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu