Søllingdalvej 12, 7250 Hejnsvig — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøllingdalvej gns: 9.280 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²+21,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.250.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	125 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	123 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	236 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	265 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	92 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	201 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	288 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	296 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	317 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	464 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu