Søllerupvej 22A

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 24.526 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 24526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².3.487.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerupvej gns: 17.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.337.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,12 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.931.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.931.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	34 m	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	854 m	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²
Bøgebanken 5 4681 Herfølge	178 m²	1,5 km	15-07-2026	4.000.000 kr.	22.472 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	1,6 km	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	1,5 km	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	1,8 km	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	1,8 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	1,6 km	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	2,1 km	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	1,5 km	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu