Søllerupvej 20

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 22.735 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 22735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².4.601.045 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerupvej gns: 17.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.640.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 51A 4681 Herfølge	265 m²	1,6 km	08-07-2026	4.216.450 kr.	15.911 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	2,3 km	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	1,6 km	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	2,5 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	3,1 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,9 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	1,7 km	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	2,2 km	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	2,2 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	1,5 km	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu