Søllerødgårdsvej 18, Søllerød

Villa · 371 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 1.919 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 371 m².23.690.205 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering21.308.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.308.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	456 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	214 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	223 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	402 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	846 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	880 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	407 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	702 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,0 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,0 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu