Sølbjergvej 9, St Lind, 4780 Stege — Villa · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.674 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.030.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,24 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 149.486 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg149.486 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	1,5 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	1,9 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	3,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,5 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	3,1 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	4,7 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	3,1 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	2,3 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	6,2 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu