Søkrogen 105, 8300 Odder — Villa · 105 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 20.528 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,48 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte
Bygget
1993apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	127 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	197 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Søkrogen 110 8300 Odder	120 m²	110 m	23-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	189 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	124 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	139 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	99 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	129 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 64 8300 Odder	148 m²	115 m	27-11-2023	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	20 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu