Søkærvej 11, Nebstrup

Villa · 193 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 16.656 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.223 kr/m².1.519.700 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 69 8970 Havndal	193 m²	1,1 km	30-03-2026	3.600.000 kr.	18.653 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	2,7 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	2,6 km	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	1,4 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	3,7 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	3,1 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	3,8 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	2,0 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	3,7 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	3,4 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu