Søkærvej 10, Kulhuse

Fritidshus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.642 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3642 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 120 m².2.740.560 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,39 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	248 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	472 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	553 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	227 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	793 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	229 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	1,2 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	223 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	1,3 km	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	796 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu