Søjbjergvej 2, Fousing

Landejendom · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 85.987 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 85987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².3.135.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	2,3 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	1,4 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	1,6 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	2,6 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	2,9 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	3,2 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	3,1 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	2,0 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	5,3 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	4,4 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu