Søhusvej 79, Kirkendrup

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 95 m².1.915.865 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.788.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 160.266 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 505.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2001jun.Ejerskifte505.000 kr.
1954Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954160.266 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	407 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	691 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	240 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	375 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	1,1 km	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	856 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu