Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 69B, Kirkendrup

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 85 m².1.714.195 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.433.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden aug. 2006
284k672k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20061.295.000 kr.I dag · vores estimat1.433.342 kr.Markedet · 1992408.510 kr.Markedet · 1993283.900 kr.Markedet · 1994438.175 kr.Markedet · 1995474.215 kr.Markedet · 1996538.050 kr.Markedet · 1997576.130 kr.Markedet · 1998642.345 kr.Markedet · 1999613.020 kr.Markedet · 2000528.700 kr.Markedet · 2001724.965 kr.Markedet · 2002599.505 kr.Markedet · 2003568.480 kr.Markedet · 2004688.585 kr.Markedet · 2005632.230 kr.Markedet · 20061.022.210 kr.Markedet · 20071.363.485 kr.Markedet · 20081.112.225 kr.Markedet · 20091.165.520 kr.Markedet · 20101.103.385 kr.Markedet · 20111.105.000 kr.Markedet · 2012882.300 kr.Markedet · 2013846.770 kr.Markedet · 20141.023.825 kr.Markedet · 2015965.515 kr.Markedet · 20161.222.045 kr.Markedet · 20171.017.535 kr.Markedet · 20181.278.060 kr.Markedet · 20191.088.000 kr.Markedet · 20201.280.355 kr.Markedet · 20211.383.205 kr.Markedet · 20221.360.000 kr.Markedet · 20231.382.950 kr.Markedet · 20241.431.570 kr.Markedet · 20251.617.040 kr.Markedet · 20261.836.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²609 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²325 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²157 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²975 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus
5270 Odense N		88 m²1,1 km19-02-20251.265.000 kr.14.375 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,3 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²1,1 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²2,0 km17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,1 km14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,2 km18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden