Søhusvej 32, Vejleby, 4534 Hørve — Villa · 263 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.101 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 263 m².4.357.910 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering4.260.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	117 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	93 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	116 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	597 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	494 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	468 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	358 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	815 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	1,1 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	342 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu