Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 161, Kirkendrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 20.485 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
20485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².3.121.937 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusvej gns: 13.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 8.784 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.066.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,66 pct. siden sep. 1996
155k17,7M35,2M52,7M70,2M19931997200120052009201220152018202120249. sep. 1996363.102 kr.I dag · vores estimat3.066.978 kr.Markedet · 1993564.340 kr.Markedet · 19951.399.975 kr.Markedet · 1997893.055 kr.Markedet · 19981.326.170 kr.Markedet · 19999.120.210 kr.Markedet · 200110.182.045 kr.Markedet · 2002618.425 kr.Markedet · 20032.107.575 kr.Markedet · 20051.716.220 kr.Markedet · 2006941.485 kr.Markedet · 20071.859.045 kr.Markedet · 2009776.765 kr.Markedet · 2010805.620 kr.Markedet · 20111.865.280 kr.Markedet · 20121.966.055 kr.Markedet · 20131.478.855 kr.Markedet · 20143.023.105 kr.Markedet · 20152.734.410 kr.Markedet · 20161.124.040 kr.Markedet · 20171.584.995 kr.Markedet · 2018793.005 kr.Markedet · 20192.490.955 kr.Markedet · 20201.698.530 kr.Markedet · 20217.533.765 kr.Markedet · 20222.876.510 kr.Markedet · 20233.094.445 kr.Markedet · 2024420.645 kr.Markedet · 20251.757.545 kr.Markedet · 20261.959.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg
363.102 kr.
I dag · vores estimat
3.066.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel363.102 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²387 m18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²387 m11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²5,0 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,4 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²3,3 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²2,5 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,9 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²2,8 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,9 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,2 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden