Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Søhusvej 15

Villa · 227 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.496 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
12496 m²
Indbygget garage
89 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.902.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusvej gns: 15.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.624.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+499,97 pct. siden mar. 2021
366k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021500.000 kr.31. dec. 2021500.000 kr.15. feb. 2024437.500 kr.I dag · vores estimat2.624.850 kr.Markedet · 19921.039.887 kr.Markedet · 1993528.229 kr.Markedet · 1994712.326 kr.Markedet · 1995760.223 kr.Markedet · 1996818.789 kr.Markedet · 19971.138.178 kr.Markedet · 1998783.604 kr.Markedet · 19992.041.411 kr.Markedet · 20001.117.067 kr.Markedet · 20011.280.280 kr.Markedet · 2002943.185 kr.Markedet · 20031.358.141 kr.Markedet · 20041.891.364 kr.Markedet · 20051.782.177 kr.Markedet · 20061.901.579 kr.Markedet · 20072.341.959 kr.Markedet · 20082.956.448 kr.Markedet · 20091.683.659 kr.Markedet · 20101.064.403 kr.Markedet · 20111.097.999 kr.Markedet · 20122.193.274 kr.Markedet · 20131.761.747 kr.Markedet · 20141.959.464 kr.Markedet · 20151.246.457 kr.Markedet · 20162.179.200 kr.Markedet · 20171.885.235 kr.Markedet · 20181.619.645 kr.Markedet · 20191.960.372 kr.Markedet · 20202.020.754 kr.Markedet · 20212.573.272 kr.Markedet · 20222.522.197 kr.Markedet · 20231.656.646 kr.Markedet · 20241.734.280 kr.Markedet · 20252.623.666 kr.Markedet · 20262.487.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
2.624.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte437.500 kr.
  • Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2001okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²209 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		291 m²19 m01-02-2024437.500 kr.1.503 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby
4534 Hørve		141 m²224 m22-04-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²679 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Elmkær 81
4534 Hørve		208 m²606 m04-08-20261.725.000 kr.8.293 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²739 m09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Bakkedraget 18
4534 Hørve		200 m²520 m03-06-20261.725.000 kr.8.625 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²402 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²1,2 km03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²423 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden