Søhusvej 110, Kirkendrup

Villa · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 137 m².2.762.879 kr.
2Vores vurdering3.341.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019200.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	470 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	643 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	156 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	928 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	976 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	89 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	349 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	359 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	513 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	163 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu