Søhusvej 108, Kirkendrup

Villa · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.681 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 228 m².4.598.076 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.096.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2002majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	176 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,0 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	442 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	473 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	1,0 km	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	299 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,6 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	1,4 km	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	309 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	962 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu